12月13日有媒体发布消息称，“从多个渠道了解到，上周开始深圳部分银行下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。据了解，此前深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。
 

图片源自网络
 

这一次，下调首套房贷利率至4.95%的有平安银行、广发银行等股份制银行，工、农、中、建四大行暂时并没有跟进，但目前放款的速度明显提升，资质好的客户，一般办理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2个月。

对此，市场观察人士指出，楼市库存高企的现实倒逼着房贷利率不得不降，不得不加快放款速度。但深圳楼市不可能迎来趋势反转，未来银行房贷大概率会有所松动，但不会完全松绑，且宽松迹象要到明年才会有所体现。当前防止楼市过快下调或成为未来政策趋势，而今年各地区银行仍然需要消化此前积压的贷款需求，预计明年放款速度或将进一步有所好转。