11月上半月，上海市成交又新房3409套，环比再增长9%，不过板块间马太效应加大——有些楼盘销售惨淡，也有楼盘不仅要求验资、认筹金，甚至还开始要求冻资。
 

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11月22日，距离上海上一次有新房项目取证认筹已经过去23天，终于有一个新房项目“首创禧瑞荟”获批认筹了。“过去对我爱答不理，现在让你高攀不起”——首创禧瑞荟去年一期开盘曾陷入滞销，现在二期开启认筹，有意向于该项目的购房者却提前几天被告知，必须进行首套房150万元、二套房300万元的“冻资”。

无独有偶，位于浦东唐镇板块的新盘浦发檀府，最后一批房源预计11月底开启认筹，给出的条件也包含了“首套房认筹金100万、200万银行资产冻结证明；二套房客户认筹金100万，400万银行资产冻结证明”的要求。一般来说，是否在认筹阶段要求“冻资”，能够体现楼盘热度。因为冻资说明楼盘在对客户挑挑拣拣，冻资要求越高，越意味着不缺客户，甚至是在“赶客”。