三月以来，多地陆续放松购房政策，进一步调整首套房贷利率。近日，沈阳发布新政称，为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进沈阳市房地产市场良性循环和健康发展，实施首套个人住房贷款利率动态调整机制，将二季度新发放首套住房个人住房贷款利率下限由3.9%降至3.8%。

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新京报贝壳财经记者注意到，截至目前，已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。根据中指研究院数据显示，二线城市中，沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低3.8%。三四线城市中，珠海、柳州、南宁等地可低至3.7%。

诸葛研究院报告指出，进入2023年，随着疫情防控的全面放开，去年以来出台的利好政策逐步发酵，叠加近期以来信贷环境相对宽松，市场信心逐步恢复，二手房市场均价连续两月稳步回升，但是这一轮回温持续性略显不足，3月份市场均价止升转降。二季度市场热度如何还需要看后续是否有实质性的利好政策加持，仅靠疫情前积压的需求难以支撑市场的长期回暖。