新年伊始叠加春节因素，新房市场进入传统淡季。贝壳方面的统计数据显示，新房带看量和认购量在1月份大幅下滑，但是同比来看，带看和认购指数仍保持60%以上的增幅。去年下半年市场热度上涨的惯性仍在。
 

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在一线城市和重点二线城市的带动下，长三角、粤港澳、北部湾和长江中游城市群热度不减。贝壳的数据显示，长三角和粤港澳大湾区开盘指数环比仍保持40%以上的增长，京津冀城市群同比下滑仅3%。

总体来看，新房市场淡季不淡，全国主要受监测城市新房市场普遍延续了去年年底的市场热度。从价格方面来看，贝壳方面公布的百城价格指数在一月份环比基本保持稳定，同比增长3%，新房市场价格在年初仍保持稳中有升，预计上半年不会出现明显的价格下调。

借助“就地过年”的机会，不少房企和房产经纪机构都提出了“春节不打烊”的口号。以北京为例，中原地产统计数据显示，春节期间全市超过60个项目“不打烊”，二手房门店也大部分正常看房。因为“就地过年”的原因，很多购房者也利用春节假期看房，大部分售楼处接待客户数量都和平时周末接近。