“这个月首套房可能会到3.85%”“再等等，可能还有降。“21日上午，新一轮LPR出炉，5年期以上并未如预期所料，而是与上月持平，维持4.2%。1年期LPR下调10个基点，为3.45%。8月15日，央行开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作，作为LPR锚的MLF，中标利率从此前的2.65%下调15个基点至2.5%。这让市场对本月降息有更多期待，普遍预测有较大幅度下调，甚至有专家预测将下调20个基点。

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未如预期，本月LPR仅有1年期贷款利率有进一步下降。通常来说，1年期LPR适用于贷款期限5年以内的贷款，主要是企业贷款成本，而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。据央行货币政策司司长邹澜介绍，今年6月，企业贷款加权平均利率3.95%，同比下降0.21个百分点，继续处于历史低位。

6月末，湖南全省民营企业贷款余额同比增长14.3%，连续5个月环比提高。民营企业贷款新增额占各项贷款的比重比上年同期提升8.1个百分点。房贷利率方面，目前长沙仍维持首套房贷利率4%，二套房贷利率4.8%。人民银行湖南省分行数据显示，