国家开发银行今天（19号）宣布，已向福州市双龙新居保障性住房项目授信2.02亿元，这意味着全国第一笔配售型保障性住房开发贷款成功落地，我国新一轮保障性住房规划建设正在加速推进。那么，新一轮保障性住房与以前的保障性住房有什么区别？新一轮保障性住房要保什么，怎么保？谁能申请？

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以前我们所说的保障房，包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。而现在，则把保障房分为配租型和配售型两种，配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售的就是今天说的配售型保障房，这种房子是封闭运行，不能上市交易，这是以前没有过的。

从福州的这个项目可以看到，当地建设的首批配售型保障房的户型主要是45到75平方米的小户型。而且更为关键的是，这个配售型保障性住房项目的用地是划拨用地，以保本微利原则出售，这意味着这个项目的销售价格将会很低，带来的直接效果就是会让申请这类住房的人能担负得起。

按照要求，当前，新一轮保障房建设重点要保障好“一旧一新”两个群体，“一旧”是指住房困难长期未得到解决、收入不高的工薪收入群体，“一新”是指城市政府需要引进的各类人才，包括科技人才、教师、医护人员等。

具体到配售型保障房，它申购的具体条件，还要看各个地方政府下一步的规划和要求。不过，可以肯定的是，标准肯定是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，从最困难的群体做起。